Nice est située sur la Côte d’Azur, dans le sud de la France. Avec une population de 340 000 habitants, Nice est la cinquième ville de France. Le style de vie unique, le soleil, les plages et la nature font de Nice une destination populaire pour les voyageurs français et étrangers. Elle est facilement accessible par les transports publics et l’aéroport Nice Côte d’Azur se trouve à seulement 7 km du centre-ville. Elle dispose également d’une gare TGV, qui vous permet de voyager entre Paris et Nice en seulement 6 heures.

Quel est le prix du mètre carré à Nice ?

Le prix moyen du mètre carré à Nice est de 4 432 € pour un appartement et de 5 060 € pour une maison. Sur cinq ans, les prix au mètre carré à Nice ont augmenté de 18,6 % et sur dix ans de 21,5 %. Les prix les plus élevés sont observés dans le quartier est de Mont-Boron, situé sur la célèbre Promenade des Anglais, dans le centre-ville et sur une colline surplombant la mer Méditerranée. Le prix au mètre carré est d’environ 6 845 euros.

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Les quartiers les plus populaires de Nice

Tous les quartiers de Nice ne se valent pas et certains sont plus populaires que d’autres. Le Mont-Boron est le quartier le plus cher avec un prix moyen de 6 845 euros/m² en raison de sa situation privilégiée et de ses belles vues sur la ville et la mer. Les appartements de luxe à Nice sont situés dans la partie ouest de la ville, entre la place Masséna et la place des Arts.

Grâce à l’architecture moderne de la Promenade des Anglais, les logements neufs (du studio à l’appartement de cinq chambres) sont très recherchés par les acheteurs potentiels. Le Vieux Nice est également très prisé, son architecture et son histoire reflétant le charme de Nice, ce qui explique le prix moyen d’un appartement dans ce quartier, qui s’élève à 6 000 euros/m². Comme indiqué plus haut, les prix de l’immobilier à Nice sont en hausse et si vous souhaitez acheter un bien immobilier neuf à Nice, recourir à une agence serait une option judicieuse.

Les raisons d’acheter un bien immobilier neuf à Nice

La métropole Nice-Côte d’Azur est bien desservie par les transports en commun et facilement accessible en voiture par l’autoroute A8. L’aéroport Nice Côte d’Azur est relié au centre-ville par plusieurs gares TGV. L’aéroport est relié à 100 villes en France et à l’étranger. Les transports publics sont bien développés et seront encore améliorés avec l’ouverture de la ligne de tramway.

Nice compte un grand nombre d’établissements d’enseignement supérieur et les conditions de vie favorables attirent de nombreux étudiants. Avec 62 698 étudiants, Nice est la 16e ville universitaire de France. L’économie niçoise repose en grande partie sur le tourisme. L’aéroport de Nice et le troisième port de croisière de France y contribuent. Nice accueille également la technopole Sophia Antipolis, l’une des premières technopoles d’Europe et une référence en matière d’innovation.

Avec tous ces atouts, cette capitale azuréenne reste une ville prisée. Le neuf assure la commodité et la sérénité, tant pour les locataires que les propriétaires.

Le plan Pinel de Nice

Nice fait partie de la zone A de la loi Pinel et bénéficie de tous les avantages de la loi Pinel. La loi Pinel permet aux investisseurs de bénéficier d’avantages fiscaux lors de l’achat d’un bien immobilier neuf. L’objectif de cette loi est d’encourager la construction de logements neufs dans des villes comme Nice, où le marché de l’immobilier est sous pression. Pour bénéficier de cet avantage, le propriétaire du logement neuf doit s’engager à le louer à un prix fixe pendant une certaine période.