Une maison vide est une occasion manquée. Même si vous ne l’utilisez pas, vous devez payer des charges et des impôts. En revanche, la mise en location de votre appartement peut générer des revenus tout en augmentant sa valeur. Si vous n’avez jamais loué votre logement, il est normal que vous ne sachiez pas quoi faire. Cet article explique les étapes de la location d’une maison et indique où créer un contrat de location en ligne. Voici d’ailleurs les étapes de la signature d’un contrat de location.

1. La documentation

Une fois que vous avez décidé de mettre votre bien sur le marché de la location, vous devez vous assurer que vous disposez de tous les documents nécessaires pour le louer. Il est conseillé de préparer tous ces documents avant de mettre le bien en vente afin d’éviter les retards et les problèmes éventuels liés à la location. Découvrez les documents nécessaires à la mise en location du bien :

Titre de propriété

Ce document prouve que la maison que vous louez vous appartient. Il n’existe pas de document unique qui le confirme, mais plusieurs documents peuvent être utilisés pour déclarer la propriété. Par exemple, le titre de propriété de la maison et la dernière quittance IBI sont valables.

Factures

Pour louer un bien immobilier, les factures de services publics doivent être enregistrées. Il est très important de remettre au locataire une copie de la dernière facture (eau, électricité, etc.) afin qu’il puisse modifier la propriété de la facture.

Certificat d’habitabilité

Le certificat d’habitabilité est l’une des exigences fondamentales et essentielles de la location d’un bien immobilier. Ce certificat ne peut être délivré que par l’architecte et garantit que le bien répond à toutes les exigences techniques d’occupation pour que le locataire puisse y vivre.

Certificat d’efficacité énergétique

Le certificat d’efficacité énergétique est une exigence obligatoire lors de la location d’un bien immobilier. Le certificat détaille la consommation et les émissions de CO2 du logement. Il permet également au locataire de se faire une idée du prix qu’il devra payer s’il décide de louer votre bien. Le coût de ce document est d’environ 60 euros, en fonction du m2.

Si vous possédez ces documents, vous pouvez envisager la location d’appartement à Monaco si le bien se trouve dans la Principauté. Pour faire avancer votre projet, il suffit de contacter une agence immobilière comme Pastor Immobilier. Cette dernière est en mesure de mettre en place la meilleure stratégie pour trouver rapidement des locataires. Elle est également experte dans la vente ou la location de locaux commerciaux, la gestion d’immeuble et la gestion de patrimoine immobilier. Pour profiter de ses prestations sur mesure, venez dans ses bureaux au 27, avenue Princesse Grace, 98000 Monaco.

2. Faire de la publicité

Une fois que vous avez rassemblé toutes les informations et tous les documents, il est temps de passer votre annonce. Vous pouvez le faire vous-même ou le confier à une agence immobilière. Plus votre annonce contiendra d’informations, meilleur sera le résultat. Pour éviter de perdre du temps, vous devez inclure toutes les informations pertinentes concernant la maison et ne laisser aucune place au doute. Votre annonce immobilière doit comporter les éléments suivants :

• Caractéristiques de la propriété.
• Photographie et vidéo.
• Prix de la location.

3. La sélection des locataires

Par chance, votre appartement a suscité beaucoup d’intérêt. Vous avez reçu plusieurs candidatures. Maintenant, qui devez-vous choisir ? Près de 99 % d’une location réussie consiste à choisir un locataire fiable. Le meilleur moyen d’y parvenir est de consulter le fichier des débiteurs, qui fournit de précieuses informations sur les locataires potentiels. Par exemple, s’il a des dettes auprès d’autres propriétaires ou institutions. C’est le meilleur moyen de prévenir le non-paiement des loyers et c’est recommandé pour éviter toute déconvenue.

4. Signer le contrat

Une fois le locataire sélectionné, il est temps de rédiger le contrat. C’est une autre étape décisive du contrat de location. Afin d’offrir la meilleure garantie possible, tout doit être bien réfléchi. Il existe sur le net un contrat de location téléchargeable gratuitement avec toutes les clauses.