Le diagnostic immobilier à tous prix ?

Aujourd’hui votre bien peut encore vous rapporter beaucoup d’argent, la plupart des propriétaires s’apprêtent à vendre et à louer. Saint-Laurent-du-Var s’ouvre, et beaucoup de gens s’intéressent au secteur immobilier, les acheteurs sont prêts à débourser des sommes colossales pour acquérir une maison, un immeuble, un terrain. C’est l’immobilier ou rien. Le secteur immobilier obéit à des lois spéciales, comme la loi Carrez qui date depuis 1997, c’est la loi qui est à la base des diagnostics immobiliers obligatoires. Dans cette loi, le législateur demande au vendeur, ou au propriétaire du bien immeuble, de préconiser la réalisation des diagnostics, vendre ou louer, s’accompagnent de diagnostic immobilier sur Saint-Laurant-du-Var. Qu’est ce qui arrive lorsque les diagnostics ne sont pas faits ? La réponse c’est la loi.

En cas d’absence de diagnostics

Vendre, louer, acheter, démolir, rime avec diagnostic immobilier obligatoire. Le diagnostic a un caractère obligatoire, nul ne peut déroger à cette règle. Malgré tous les avertissements de la loi, et règlements à ce propos, il arrive que le propriétaire tente de ne pas correctement réaliser les diagnostics immobiliers demandés. Face à cette situation, il est prévu des sanctions. Quelles sont les personnes visées par ses sanctions ? En premier lieu les sanctions pointe le propriétaire de l’immeuble, c’est d’abord lui qui doit prendre l’initiative de réaliser les diagnostics immobiliers obligatoires, en faisant appel à un expert, en l’occurrence un diagnostiqueur. Dans un DDT le diagnostiqueur, doit être à mesure de donner son avis sur les différentes évaluations techniques demandées. Le notaire lui aussi peut être condamné, il doit veiller à ce que la procédure de diagnostics soit faite à temps. L’agent immobilier peut aussi peut être sanctionné pour ne pas avoir pris les précautions nécessaires afin d’organiser la réalisation des opérations de diagnostic. Parce qu’il a reçu l’ordre de la part du propriétaire de réaliser tous en son nom et pour son compte, l’agent immobilier peut voir sa responsabilité engagée. Le technicien peut être sanctionné si le travail n’est pas bien fait, le diagnostiqueur doit fournir des informations qui ne souffrent d’aucun doute. A posteriori si l’acheteur constate une présence de termite par exemple, le diagnostiqueur peut être rappelé à l’ordre. L’objectif des diagnostics immobiliers http://diagnosticimmo06.fr c’est de tenir informer l’acheteur, ou le locataire sur les qualités du bâtiment, et de le prévenir sur les vices cachés du bâtiment.

Compétence et certification du diagnostiqueur

La compétence et les autorisations des diagnostiqueurs, voilà tout le problème. Certains diagnostiqueurs ne maîtrisent pas les nouvelles méthodes de travail, et utilisent des procédés très peu efficaces, en même temps, on retrouve des diagnostiqueurs qui n’ont pas renouvelé leurs certifications, ce qui pose problème. Ils ne doivent normalement ne plus exercer jusqu’à ce qu’ils soient à nouveau diagnostiqueurs certifiés.